リノベーション情報がいっぱい！
このサイトでは、リノベーションとリフォームの違いといった基礎的な内容から所有する物件の価値を上げるのかといった気になる部分、さらにはそれぞれのメリット・デメリットを費用面から紹介しています。
キッチンやお風呂など水廻りの工事を行なうときの注意点や理想の空間を作り上げるためのポイントなど、現在の住まいを大きく変えたい人にとって役立つ情報が満載なので、工事を検討しているなら一読しておくのがおすすめです。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションとリフォームは、住まいをお菊買える内装工事のためどちらも同じと思うかもしれません。
しかしリノベーションは、既存の住まいに新たな価値や機能を取り付けるための内装工事です。
具体的には2つあるお部屋を仕切る壁を取り払って一つにする、キッチンに新しい設備を導入するなどの内装工事がリノベーションになります。
一方のリフォームは、住まいの古くなった部分を修復するための内装工事です。
老朽化したお部屋を新しくするなど、住まいのマイナス部分を新しくしてプラスに変えるのがリフォームです。
同じ住まいに関する内装工事でも、厳密には違いがあります。
それぞれの違いを理解してから、リノベーションなどの内装工事は行ないましょう。
リノベーションとリフォームの違いはあるのか
古くなった自宅の手入れや、家の一部を新しいものと交換することを「リフォーム」と言います。
さらに似た言葉には「リノベーション」というものが存在します。
この「リノベーション」はリフォームとは若干異なるものです。
リフォームの場合、目的は原状回復に置かれます。
時間経過と共に劣化した部分を、新しいものに交換したり修理したりして、新築当時のように整えるのです。
「リノベーション」の場合は、間取り・内装・配管などを全て最初から考え直します。
これから入居する人の生活に合わせて、機能を新しくするのです。
仕切り壁を取り除いたり、ファミリー向けのお部屋を一人暮らし向けのお部屋に仕上げたりします。
「リノベーション」のメリットは、自由にお部屋の設計が出来る点です。
内装のデザインや設備機器交換はもちろんのこと、間取りの変更や水回り設備の位置移動も行えます。
自分たちの生活スタイルに合わせて、お部屋を作り治すことが可能となるのです。
さらに、物件探しをしている時に選択肢が増えることもメリットと言えるでしょう。
便利な場所でなおかつ新築・築浅となるとお金がかなりかかりますが、リノベーションのお部屋であれば便利な場所でも、家賃等を手頃な価格にまで抑えることが出来ます。
リノベーションは壁にもこだわることが大切
リノベーションを進めていくときは、生活しやすい間取りにすることも大切ですし、新しい空間に変えていくことを考えて、壁にも注目することをおすすめします。
壁紙を新しい物に変えていく場合、柄や機能性にも注目することは大事です。
消臭効果など、居心地が良い空間となるように、トイレやリビングなど、こだわりの空間となるように、こだわって変えていくことも重要になります。
素材選びに迷ってしまう方も多くいますが、サポートが充実するサービスを見つけることで、安心して決められます。
カタログと見せてくれるなど、分かりやすくスタッフが説明をしてくれると、きちんと理解してから選ぶことができます。
居心地が良い空間となるように、リノベーションを進める時の相談をしっかりと行うことは必要になります。
見た目でもリラックスを感じる空間となるなど、居心地が良い空間にすることも重要なので、スタッフに相談をしてアドバイスをもらうことも必要です。
ライフスタイルに合わせてリノベーションをする
古い住宅の場合、間取りがあっていない理由からライフスタイルに合わない空間に不満を感じる方もいます。
安心感を持って過ごせる空間となるように、リノベーションをきちんと考えていくことも大事なポイントです。
居心地が良い空間となるように、今の生活の不満に感じることをしっかりと考えて、家族で話し合っていくことも重要になります。
リノベーションの実績が豊富な業者なら、不満に感じていることを伝えることで、問題点を解決することができるようにサポートしてくれます。
いろんな提案をしてくれるため、状態をしっかりとチェックしてから、安心感を持って過ごせる空間となるように、一生懸命考えてくれます。
実績がある業者なら、技術も高いので、依頼したことを丁寧に進めてくれるため、安心感を持てます。
トラブルが起こることのないように、丁寧に仕事ができる業者を見つけられるように、情報をチェックすることも大事なポイントなので、比較をおすすめします。
リノベーションすると時間を節約することができます
リノベーションにはいろいろなメリットがあり、工夫次第では新築住宅よりトータルコストを安くすることができたり、時間をそれほどかけずに実現することが可能です。
リノベーションだと築30年以上の住宅に改修工事を行っても、新築以上に美しい建物を造ることができるでしょう。新築で家を建てる場合、比較的安い住宅メーカーだとしても1平米あたり20～30万円の工事費になるケースが多いです。小さい家でなければだいたい1,000万円以上費用がかかるケースもあります。リノベーションを利用すると、建材の選定やデザインテーマなどによって、工夫次第で数百万円ぐらいで施工することが可能です。新築よりも時間をかけずに造ることができるので、スケジュールを立てやすかったり、引っ越し準備をスムーズを行うことができます。満足できる家を実現することができたり、耐震構造など安全面についてもカバーすることが可能です。リーズナブルな価格で住宅をきれいにすることができます。
築年数でみる中古マンションのリノベーション時期は？
新築マンションの購入には予算が足りなくても、中古マンションを購入してリノベーションを行う方法があります。マンションは築年数や立地などで販売価格は異なりますが、年月とともに価格は下がっていくのです。しかし、ずっと下がり続けるわけではなく、築後20年を境にマンションの販売価格の底値になります。
このタイミングでお得に購入して、リノベーションすることをおすすめします。さらに築年数の経過した中古マンションを探しても、リノベーション費用が嵩んでしまい、新築を購入したほうがお得になる場合もあります。このエリアに住みたい、デザインなどが気に入っているなどの強いこだわりがない場合は、築20年のマンションを検討してみましょう。リノベーションは内装や設備などを自由に選べるというメリットがあり、新築マンションよりも個性を出しやすいといえます。ただし、施工できる範囲は専用部分となり、マンションの共有部分は工事はできません。また、専用部分であっても、工事できない場合があるので施工業者と話し合うようにしましょう。
リノベーションを行うと大きなメリットがある
リノベーションは昔の住宅の良さを生かして新しい空間に変えることができる大きなメリットがあります。例えば、古民家の昔の居心地が良い空間を維持しながら、今の生活に合わせた空間づくりを行うことができます。
昔の落ち着いた雰囲気の住宅にしたい方もたくさんいますし、生活しやすい間取りに変えていくなどの新しい空間づくりも大事な課題です。リノベーションを安心して行っていけるようにしたい方もたくさんいるため、メリットを最大限に生かすことができる方法を取り入れていけるようにする事をおすすめします。壁を撮っていき、大きなリビングに変えていくこともできるなど、過ごしやすい構造の住宅を作っていくこともできます。リノベーションをする際に、間取りを変えることが可能なので、専門スタッフに相談をしながら使いたい部屋に関することなどの希望を伝えることをおすすめします。対策をすることにより、安心感を持って暮らすことができるようになります。
注目を集めるリノベーションのデメリットとは
リフォームよりも大きく工事するリノベーションが注目を集めていますが、メリットの一方でどのようなデメリットがあるのでしょうか。誰もが思い浮かべるのはやはり費用で、リフォームと比べて高額になったり、時に建て替えに近い費用が発生することです。とはいえ、部分的に工事をすることも可能ですから、費用を抑えるのは不可能ではありませんし難しくもないです。
リノベーションのデメリットにはもう1つ、基礎や設計部分については新しくできないことが挙げられます。内装や設備は新築同様にできても、基礎部分にまで手を入れることはできないので、耐震性を高めることは不可能です。耐震性を高めたい場合は耐震改修工事が必要になりますから、追加費用の発生が免れられないです。設計そのものもリノベーションではどうしようもありませんし、補強は可能でも補強の域を出る工事はできないです。リノベーションで他に気になることといえば、工事に時間が掛かることやローンの金利が高くなる恐れがあることではないでしょうか。
戸建て住宅のリノベーションでトラブルが起きやすい事例と対処法
古くなった戸建て住宅に対して、リフォームではなくリノベーションで新築住宅のように変えるには、後に起きてしまうトラブルに関しての情報を確認しておくことは必要です。
実際に多い事例の中には総二階へと工事を行う場合、2階側の居室が増えることにより柱や梁の耐久性を失ってしまい、後から傾きが起きてしまうこともあります。更に屋上をバルコニーにする場合や、このスペースを活用して太陽光発電を搭載するような施工でも、住宅の重量が増してしまう問題だけではなく、防水工事を完璧にしていないと直ぐに雨漏りの被害を受けてしまいます。以前は1階に全ての水回りの設備が完備されていた住宅でも、リノベーションによって2階にも洗面台やトイレを施工することも人気があります。この場合は水圧の問題と給水管や排水管を適正化しないと使えなくなる可能性があるので、対処法は元々がリノベーションの実績が豊富な施工会社に任せることが重要になります。施工箇所による違いはありますが、契約をする前に保証期間を確認することも大切になり、長ければ長い程トラブルに対しての不安は無くせます。
最近よく聞くリノベーション物件とは一体なに？
最近よく「リノベーション物件」という言葉を耳にしますが、リノベーション物件とは一体どのようなものなのでしょうか。
簡単に説明するなら、より住みやすく快適な住まいへと作り替えられた物件のことです。新築の物件を購入するよりもずっとお手頃価格で手に入るので、多くの人たちから人気が高まっています。比較的大きな工事を行い、部屋の見た目を今どきのおしゃれなものに変えたり、断熱性能を高めていたり、耐震性能を見直していたりしているので、住み心地も良く安全であるという店も魅力です。
リノベーション物件と一言で言っても詳しく見れば完成形は様々で、大きく2つに分けるなら、建物の外観は古いままで部屋など家の中身を新しくしている場合と、一度骨組みだけにして見た目から仲間で一新させている場合とがあります。
安いからという理由だけで手を出すと後から外観が気に入らなくて不満となってしまう場合がありますし、外観も変えている物件については場合によっては新築を買った方が安いなんてこともあるので注意しましょう。
リノベーションランキングから分かるトレンド
リフォームは、古いものを原状回復させること新築のときと同じ状態に回復させるなどの意味がありますが、リノベーションはリフォームとは異なりライフスタイルに合わせて間取りを変更することもできますし、デザインを大幅に変更することもできるなどのメリットがあります。
家の建て直しと比べると工期が短くて済むことや、リノベーションの仕方などにより住みながら改造することもできる、家全体を取り壊さないので廃棄物を減らせるなどエコにも貢献できる家づくりといっても過言ではありません。物事には流行となるものがありますが、これはリノベーションの場合も同じで現在のトレンドを取り入れたいときなどはランキングを使うのがおすすめです。2022年度におけるリノベーションランキングの1位は、廊下を部屋のように利用することでゆとりある住まいになる、このようにランキングにはトレンドとなる情報はもちろん、今まで気が付かなかったアイディアの宝庫といえます。